Sun Group Bắc Ninh – Vì Sao Siêu Dự Án Hơn 28.000 Tỷ Đồng Đang Là Từ Khóa “Nóng” Nhất Bắc Ninh?

Mấy tuần gần đây, cái tên Sun Group Bắc Ninh liên tục xuất hiện trên các diễn đàn bất động sản và mạng xã hội. Vậy thực chất Sun Group Bắc Ninh là dự án gì, quy mô ra sao và vì sao lại tạo được độ “phủ sóng” lớn đến vậy? Bài viết dưới đây tổng hợp những thông tin đáng tin cậy nhất hiện có.

1. Sun Group Bắc Ninh là dự án gì?

“Sun Group Bắc Ninh” (hay còn gọi Sun Bắc Ninh) là cách gọi chung cho hai dự án khu đô thị mới, sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí do Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đề xuất đầu tư tại tỉnh Bắc Ninh, gồm:

• Một dự án tại Tiên Du
• Một dự án tại Từ Sơn

Hai khu vực này nằm khá gần nhau, cùng được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái kết hợp văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí – mô hình “all-in-one” mà Sun Group đã từng triển khai tại nhiều tỉnh thành như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hà Nam.

2. Vị trí và quy mô hai phân khu

Phân khu tại Tiên Du

Dự án thuộc địa giới thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ, Tiên Du, có quy mô sử dụng đất khoảng 296,21 ha. Theo quy hoạch đề xuất, khu vực này dự kiến có khoảng 7.745 căn nhà ở, quy mô dân số trên 26.900 người, tổng vốn đầu tư khoảng 17.180 tỷ đồng.

Phân khu tại Từ Sơn

Dự án nằm tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang, Từ Sơn, quy mô sử dụng đất khoảng 191,67 ha, dự kiến khoảng 1.900 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), dân số khoảng 7.600 người, tổng vốn đầu tư khoảng 11.091 tỷ đồng. Đơn vị được tỉnh Bắc Ninh chấp thuận làm nhà đầu tư cho dự án này là Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc – thành viên của Sun Group.

Tính chung cả hai phân khu, quy mô đất khoảng 487 ha, tổng vốn đầu tư hơn 28.200 tỷ đồng – đây chính là con số đã được UBND tỉnh Bắc Ninh nêu trong văn bản xin ý kiến thẩm định gửi Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

3. Tiến độ triển khai đến đâu?

Theo các thông tin được công bố, các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thẩm định chủ trương đầu tư; tiến độ thực hiện tổng thể được tính trong giai đoạn 2025 – 2030, thời hạn hoạt động dự án 50 năm tính từ ngày được giao đất.

Cần lưu ý: đây vẫn là giai đoạn pháp lý ban đầu. Các thông tin về giá bán, chính sách mở bán, mặt bằng chi tiết… đang được nhiều sàn giao dịch, môi giới truyền thông rộng rãi, nhưng chưa phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư. Người quan tâm nên theo dõi thông báo chính thức từ Sun Group hoặc cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Bắc Ninh trước khi đưa ra quyết định.

4. Vì sao Sun Group chọn Bắc Ninh vào thời điểm này?

Một vài lý do giúp Bắc Ninh trở thành điểm đến tiếp theo của các “ông lớn” bất động sản:

• Bắc Ninh là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc, tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP, Yên Phong, Quế Võ, thu hút dòng vốn FDI và lực lượng chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước.
• Tỉnh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, kéo theo loạt quy hoạch hạ tầng giao thông được đẩy mạnh.
• Hạ tầng kết nối vùng đang được đầu tư đồng bộ, trong đó đáng chú ý là sân bay quốc tế Gia Bình và các tuyến đường kết nối Bắc Ninh – Hà Nội.
• Bắc Ninh cũng là vùng đất của di sản Quan họ, làng nghề truyền thống – yếu tố văn hóa mà các dự án đô thị sinh thái – văn hóa của Sun Group thường khai thác làm điểm nhấn.

Không chỉ Sun Group, thời gian gần đây Bắc Ninh còn đón thêm nhiều chủ đầu tư lớn khác như Vingroup, các thành viên của Phú Mỹ Hưng – cho thấy đây là giai đoạn thị trường bất động sản tỉnh đang chuyển mình mạnh.

5. Sun Group Bắc Ninh tác động thế nào đến khu vực?

Khi một dự án quy mô gần 500 ha với tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng được triển khai, tác động lan tỏa không chỉ nằm ở giá đất hay thị trường bất động sản, mà còn ở:

• Tốc độ đô thị hóa và dân số tại khu vực Tiên Du, Từ Sơn tăng nhanh trong vài năm tới.
• Nhu cầu hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ đi kèm tăng theo: từ điện, nước, viễn thông đến các hệ thống an ninh – công nghệ cho từng khu dân cư, từng căn biệt thự, shophouse khi cư dân về sinh sống.
• Cơ hội cho doanh nghiệp địa phương trong các lĩnh vực xây dựng, nội thất, công nghệ, an ninh… đồng hành cùng làn sóng phát triển này.

Đây cũng là lý do mà nhiều đơn vị cung cấp giải pháp kỹ thuật tại Bắc Ninh, trong đó có Bắc Ninh Media (BNA), đang chủ động chuẩn bị năng lực để đáp ứng nhu cầu lắp đặt hệ thống camera giám sát, kiểm soát ra vào, mạng nội bộ, hệ thống âm thanh… cho các khu đô thị mới hình thành trong giai đoạn 2025 – 2030, bao gồm khu vực Tiên Du và Từ Sơn.

6. BNA – Đơn vị đã trực tiếp thi công màn hình LED tại văn phòng giới thiệu dự án Sun Group Bắc Ninh

Trên thực tế, Bắc Ninh Media (BNA) không chỉ “đứng ngoài quan sát” làn sóng Sun Group Bắc Ninh. Đội ngũ kỹ thuật của BNA đã trực tiếp thi công, lắp đặt hệ thống màn hình LED – gồm cả màn LED ngoài trời và màn LED trong nhà – tại văn phòng giới thiệu dự án Sun Group Bắc Ninh, phục vụ trình chiếu hình ảnh, thông tin quy hoạch và truyền thông sự kiện của dự án.

Đây là một trong những hạng mục cho thấy năng lực triển khai thực tế của BNA tại các công trình, dự án quy mô lớn trên địa bàn tỉnh – không chỉ với hệ thống camera, an ninh, mạng nội bộ mà còn ở các giải pháp trình chiếu, màn hình LED phục vụ truyền thông, sự kiện.

Tổng kết

Sun Group Bắc Ninh là một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất mà tỉnh Bắc Ninh từng tiếp nhận, với tổng vốn đầu tư đề xuất hơn 28.200 tỷ đồng trải trên gần 500 ha tại Tiên Du và Từ Sơn. Dự án hiện vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030. Cùng với làn sóng đô thị hóa này, nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật, an ninh, công nghệ tại Bắc Ninh được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong những năm tới – và Bắc Ninh Media (BNA), với kinh nghiệm đã trực tiếp thi công màn hình LED tại văn phòng giới thiệu dự án Sun Group Bắc Ninh, là một trong những đơn vị tại địa phương sẵn sàng đồng hành cùng làn sóng phát triển này.

Bắc Ninh Media (BNA) – đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công hệ thống camera giám sát, mạng nội bộ, kiểm soát ra vào, âm thanh thông báo, màn hình LED cho doanh nghiệp, nhà máy và khu dân cư tại Bắc Ninh – đơn vị đã trực tiếp thi công màn hình LED tại văn phòng giới thiệu dự án Sun Group Bắc Ninh.