Sau nhiều năm ghi dấu ấn tại các điểm đến du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Sa Pa, Hạ Long, Tập đoàn Sun Group đang chuyển hướng mạnh sang phát triển đô thị quy mô lớn, và Bắc Ninh chính là một trong những “mặt trận” mới được tập đoàn này lựa chọn. Với hai dự án khu đô thị sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư hơn 28.200 tỷ đồng, Sun Group Bắc Ninh không chỉ hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị vùng Kinh Bắc mà còn mở ra nhu cầu lớn về hạ tầng camera giám sát và an ninh thông minh.

Tổng quan về siêu dự án Sun Group tại Bắc Ninh

Sun Group đề xuất triển khai đồng thời hai khu đô thị liền kề nhau tại thành phố Từ Sơn và huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, với tổng diện tích gần 500ha.

Dự án tại Tiên Du, thuộc địa bàn thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ, có quy mô hơn 296ha, tổng vốn đầu tư khoảng 17.180 tỷ đồng. Khu đô thị này dự kiến cung cấp khoảng 7.745 căn nhà ở, phục vụ quy mô dân số hơn 26.900 người.

Dự án còn lại tại Từ Sơn, nằm trên địa bàn phường Tam Sơn và Tương Giang, có quy mô khoảng 191ha, tổng vốn đầu tư hơn 11.091 tỷ đồng, với khoảng 1.900 căn nhà ở thấp tầng cùng các công trình thể thao, giáo dục, thương mại dịch vụ đi kèm.

Cả hai dự án đều được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí, lấy cảm hứng từ không gian làng Lim và các làng nghề truyền thống của Từ Sơn, với phần lớn quỹ đất dành cho cảnh quan, cây xanh, mặt nước nhằm tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị. Thời gian triển khai dự kiến trong giai đoạn 2025–2030, thời hạn hoạt động dự án là 50 năm.

Đáng chú ý, bên cạnh hai khu đô thị này, Sun Group cũng đang đề xuất tuyến đường sắt dài 40km kết nối sân bay Gia Bình với trung tâm Hà Nội, cho thấy tham vọng phát triển một hệ sinh thái hạ tầng đô thị đồng bộ tại khu vực phía Bắc.

Vì sao mô hình đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cần chuẩn an ninh riêng?

Khác với các khu đô thị dân sinh thông thường, mô hình đô thị sinh thái – văn hóa – nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí như Sun Group Bắc Ninh có đặc thù riêng về vận hành: mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian mở, cảnh quan, mặt nước, đan xen giữa khu dân cư và các tổ hợp thương mại – giải trí – nghỉ dưỡng. Đặc điểm này đặt ra yêu cầu cao hơn về giải pháp camera giám sát và an ninh thông minh so với đô thị truyền thống:

• Camera giám sát cảnh quan, không gian mở, với tỷ lệ lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, công viên, cần hệ thống camera phủ rộng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, không phá vỡ cảnh quan sinh thái.
• Camera AI nhận diện tại các cụm tiện ích nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hỗ trợ kiểm soát lưu lượng khách ra vào tại các khu vực tập trung đông người như quảng trường, khu giải trí, trung tâm thương mại.
• Hệ thống kiểm soát ra vào cho biệt thự, nhà phố thấp tầng phù hợp với đặc thù mật độ thấp, mỗi căn hộ, biệt thự cần giải pháp an ninh độc lập nhưng vẫn liên thông với trung tâm điều hành chung.
• Camera giám sát khu vực mặt nước, hồ cảnh quan phòng ngừa rủi ro đuối nước, đảm bảo an toàn cho cư dân và du khách tại các khu vực sinh thái.
• Hệ thống PA cảnh báo, thông báo công cộng phục vụ công tác cứu hộ, phòng cháy chữa cháy trên diện tích rộng, đặc biệt tại các khu tổ hợp giải trí tập trung đông người.
• Trung tâm điều hành an ninh tập trung tích hợp toàn bộ camera, cảm biến, hệ thống báo cháy của cả khu đô thị về một đầu mối giám sát, phù hợp với quy mô gần 500ha của dự án.

Cơ hội nào cho doanh nghiệp camera, an ninh tại Bắc Ninh?

Với việc Sun Group triển khai đồng thời hai dự án liền kề trong giai đoạn 2025–2030, nhu cầu về hạ tầng điện nhẹ tại khu vực Từ Sơn – Tiên Du sẽ tăng mạnh trong những năm tới. Đây là một số hướng doanh nghiệp địa phương có thể chuẩn bị:

1. Am hiểu đặc thù đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng: khác với chung cư cao tầng, giải pháp camera cho mô hình biệt thự, thấp tầng, không gian mở đòi hỏi tư duy thiết kế hệ thống khác biệt, chú trọng tính thẩm mỹ và khả năng mở rộng.
2. Đầu tư năng lực về Trung tâm điều hành an ninh tập trung: với quy mô dự án lớn, chủ đầu tư sẽ ưu tiên đối tác có khả năng triển khai giải pháp giám sát tập trung, tích hợp đa hệ thống.
3. Chủ động kết nối với các nhà thầu, tổng thầu của dự án: từ giai đoạn thiết kế hạ tầng kỹ thuật, thi công san lấp cho đến giai đoạn hoàn thiện, bàn giao.
4. Cập nhật giải pháp camera phù hợp môi trường sinh thái: khả năng chống chịu thời tiết, hoạt động ổn định tại khu vực nhiều cây xanh, mặt nước, độ ẩm cao.

Kết luận

Hai dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng của Sun Group tại Từ Sơn và Tiên Du không chỉ đánh dấu bước chuyển mình của tập đoàn sang lĩnh vực phát triển đô thị, mà còn mở ra dư địa lớn cho ngành camera giám sát và an ninh thông minh tại Bắc Ninh trong giai đoạn 2025–2030. Đây là thời điểm để các doanh nghiệp điện nhẹ địa phương, trong đó có Bắc Ninh Media, chủ động nâng cao năng lực, sẵn sàng đồng hành cùng các dự án bất động sản quy mô lớn đang định hình diện mạo mới cho vùng Kinh Bắc.